Как оформить кредит на коммерческую недвижимость

Как купить коммерческую недвижимость в кредит

Кредит на покупку коммерческой недвижимости для ИП выдают многие банки. Вам нужно проанализировать предложения по условиям целевого кредитования на приобретение недвижимости и соотнести их с вашими запросами и возможностями. Можно обратить внимание на конкретные программы, где в структуре сделки участвует застройщик, если недвижимость в строящемся объекте.

В зависимости от финансового положения заемщика и условий, приобретаемый объект коммерческой недвижимости может оформляться в залог, но это не всегда обязательно, если заемщик предоставит иные доказательства своей добросовестности и финансовых возможностей или иной объект недвижимости. Все зависит от политики кредитования конкретного банка и особенностей вашей ситуации.

Если подходящие предложения не нашлись, то можно обратиться в банк с просьбой рассмотреть вашу ситуацию в индивидуальном порядке, предоставив информацию о приобретаемом объекте недвижимости, вашем финансовом положении и о параметрах кредита.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость может выступать в качестве залогового имущества при выдаче кредита на иные цели. Например, предприниматель желает получить финансирование на приобретение технологий и в качестве обеспечения предлагает в залог имеющийся у него в собственности объект недвижимости.

Качество объекта в данном случае будет влиять на важные параметры кредита — сумму, процентную ставку, сроки.

Для начала нужно поискать среди готовых предложений банков о кредитовании под залог недвижимости. Если подходящих вариантов не найдется, обращаться напрямую в банк с индивидуальной заявкой.